Управление
недвижимостью
Эксплуатация, арендаторы, подрядчики и бюджеты. Связываю ежедневную работу команды с экономикой объекта.
Качество · Расходы · Доходность
Коммерческая недвижимость
Алексей
Новиков.
Управление. Девелопмент.
Цифровые технологии.
Соединяю опыт управления объектами и современные технологии, чтобы недвижимость работала на цели собственника.
Обсудить ваш проект20+ млрд ₽
Совокупный бюджет проектов
с моим участием за последние 10 лет
Архитектура бизнеса01 / Архитектура
для бизнеса
01 Экспертиза
Вижу объект целиком.
Управляю в деталях.
Управление
Девелопмент
и реконструкция
Организация работы над проектом: от планирования и координации участников до контроля сроков, бюджета и качества.
Сроки · Бюджет · Реализация
Цифровое
управление
CRM, аналитика и AI-агенты в реальных процессах. Делаю заявки, обязательства и риски видимыми для руководителя.
Данные · Автоматизация · Контроль
02 Практика
Практический опыт.
Системное управление.
Эксплуатация / Инженерные системы
Управленческий опыт
Эксплуатация
и управление
недвижимостью
Управляю эксплуатацией офисной недвижимости: контролирую качество работ, координирую подрядчиков и выстраиваю процессы обслуживания.
- Моя работа
- Контроль подрядчиков, техническая эксплуатация и приёмка работ
- Фокус
- Техническое состояние, бюджеты, интересы арендаторов и автоматизация
PropMind
В разработкеОпыт управления — в цифровой системе
Развиваю цифровую модель управления недвижимостью: эксплуатация, капитальные затраты, арендаторы, договоры и отчётность для собственника.
DTA
Пилотная методологияТехническое состояние — в основе решений
Разрабатываю воспроизводимый подход к технической диагностике: фиксация дефектов, оценка состояния и приоритизация работ на объекте.
03 Подход к работе
Технологии —
инструмент.
Результат —
главное.
Мне важно, чтобы система управления была понятна собственнику и работала в ежедневных задачах команды.
Начинаю с цели собственника
Доходность, стоимость актива, качество или сроки. Сначала определяем, какой результат нужен.
Опираюсь на факты
Разбираю процессы, данные и состояние объекта. Отделяю причины проблем от их симптомов.
Выстраиваю работающую систему
Ответственность, понятные показатели, регламенты и контроль. Автоматизация усиливает команду.
На связи
Обсудим
вашу задачу?
Управление объектом, новый проект
или цифровизация процессов.
Напишите мне
Aleksei.al.novikov@Кратко расскажите об объекте
и задаче, которую хотите решить.